​상층부 이었으며 호실과 조건은 공개하지 않음을 양해 구합니다..

 

매매계약서 3부 작성...중도금 대출 승계 부분은 의미가 없기에....대출확약서로 갈음...

 

송파구청 부동산 정보과 방문해서 실거래신고까지 대리인 자격으로 마무리 해 드렸습니다..

 

명의변경 완료되면  세금계산서 토지분.건물분 발급해주어야하는 마무리 상담까지...

 

* 7월9일 입주기간이 시작되므로....오늘 매매계약서+분양계약서로 매수인은 철산동 농협은행 대출상담..

<은행 담당자가 직접 회사까지 출장 와준다고 하더군요...>

 

대출범위..금리  확정받고  "대출확약서 받고  ~~기표일은 7월10일정도 일으켜라...=>그래야 중도금 이자 안냅니다."

 

 

* 대출확약서 발부받으면 시행사 명의변경 통보...접수.....<월~금 접수분 =>차주 수요일 현장에서 명의변경진행>

<양도인.양수인  현장방문해서 시행사 구비서류 접수하고 시행사 명의변경 마무리하시면.. 끝~~>

 

==> 전매를 통한 명의변경시....대출확약서 나오기전에  법무사에 미리 소유권이전 견적도 받고..구비서류도 미리 접수하시고 기표일날 소유권이전 관련해서 약속을 잡으셔야 중도금 이자를 줄일수 있습니다...<미리 미리 신탁해지 준비를 해야합니다.>

 

 

==> 기 계약자분들중에 혹시나 명의변경 절차가 필요하신분~~~ 제게 전화주세요..도움 드리겠습니다...혼자서는 버겁습니다.

 

 

==> 계약 변경관련해서 해당되는분들은  시행사로 전화 주시면 됩니다...<대표자 변경.회사명 변경등등>

 

 

​​*** 중요포인트 인지사항 입니다..***

 

1. 전매 명의변경 진행 < 월~금 명의변경 접수 진행건은 차주 수요일만 진행 됩니다. >

 

2. 대출확약서 기표일...은행을 통한 잔금 기표일은 매주 화..목요일만 접수를 받습니다.<화,수 만소유권이전 진행>

 

3. 시행사를 통해 명의변경이 진행되면 분양계약서는 신탁사로 등기 발송 => 신탁사 도장찍고 계약자에게 등기발송 전달 됩니다...==> 잔금 대출 기표일은 <신탁사 도장 찍히고 등기 받은이후 진행해야 합니다.>

 

4. 잔금대출 기표 확정이 되었다면 법무사도 미리 컨택하여 서류 접수를 미리 해두셔야 시간 절약하실수 있습니다.

 

 

궁굼 사항 문의 : 임영하 본부장  010-5382-6466