​* 전매 진행 절차를 요약해서 올려봅니다...모르시는분....연락주세요..

 

 

현장 호실 답사...전매조건 협의 => 본계약10% 납입. 매매계약서 작성 => 실거래신고 =>매수인 은행설정.잔금관련 서류접수 진행..3~5일 안에 대출 확약서 받음 => 시행사 명의변경신청<약식서류 이멜발송> =>차주 수요일 명의변경 약속 시간 잡기 => 법무사 설정..서류 미리접수등등 진행. => 유원플러스송파 현장 입주행정센터에서 양도인.양수인 서류준비하고 시행사 명의변경 진행 => 시행사 도장 날인 후 신탁사에 분양계약서 2부 퀵배달...도장찍기위해 => 신탁사에서 도장 날인후 시행사로 컴백...=> 그 다음주 화요일.목요일 잔금대출 기표...소유권이전 진행. 신탁해지등등 <명의변경 진행후 일주일 뒤  목요일 진행이 가장 수월함> =>명의변경 모든 절차 마무리되면  매도인은 매수인에게 계약금10%.중도금50%  토지분.건물분 세금계산서 발부 진행하면 모든 일정은 마무리 됩니다...

 

 

​** 명의변경 접수는 월~금 접수받고 차주 수요일 현장에서 시행사와 함께 진행...

 

** 중도금대출 승계는 의미가 없어 대출 확약서로 갈음하고...

   명의변경 진행한 차주 화,목요일 대출 기표 진행을 원칙으로 하고 있습니다..

 

 

 

 

​* 임대사업 진행하시는 분들을 위해서 요약해봅니다..

 

 

* 위례 신도시 업무시설로서는 랜드마크 입니다....임대 가격에대한 시세는 정해져있는것이 

  없습니다....문정역 지식산업센터 평당5만원 <분양평수기준>시세 기준으로 

  저희 현장은 평당 4만5천원을 잡고 시작하려고 합니다...

 

* 입주사에게 제공되는 각종 커뮤니티공간<카페테리아.휘트니스클럽.미팅룸8개,지하2층 

  휴게공간 등등 상당히 잘 해놓았기때문에 

  위례 일반 업무시설 비례해서 시세 형성을 할수가 없습니다.

 

* 각 호실마다 제공되는 오픈형 발코니...시스템 에어콘 등등... 7,11,15층에 제공되는 라운지 휴게실

 

* 건물의 외관이나...입주사들의 보안출입통제 시스템 등등... 문정역 지산보다 훌륭합니다..

 

* 분양평수 26.85평 전용 11,69평 => 보증금 1200 만원   월세120만원 

  => 호실마다..층마다 약간의 차이는 있겠지만...<기본 인테리어 유리룸 1개..외부파사디 간단히..>

 

 

* 분양평수 57.18평 전용 24.89평 => 보증금 2500만원   월세250만원

 ==> <기본 인테리어...유리룸 1-2개. 그외 별도 협의>

 

 

​* 실제 입주는 8월부터 가능할것으로 사료됩니다...처음에는 물량이 많이 나오겠지요...

  그래서 평당 4만5천원보다 조금은  아주 적게 저렴하게 나갈수도 있을겁니다..

  모든 호실의 조건들 각각 임대인의 상황과 여건에 따라 차이가 있을것으로 사료 됩니다.

 

 

​* 전매,임대 관련 정확한 상담진행 :  임영하 본부장  010-5382-6466 / 02-859-4080

 

 

* 현장 오전 10시부터 ~ 5시까지 상주하고 있습니다....빠른 현장답사.검토.판단 권해드립니다.

* 전매시장 관련하여 문의